Stanno prendendo sempre più piede le iniziative immobiliari basate sulle ristrutturazioni e demolizioni/ricostruzioni. Causa di questo trend la carenza di lotti edificabili ed i bonus fiscali in edilizia, anche se questi ultimi sono stati oggetto di forte ridimensionamento. I rendering nelle ristrutturazioni possono diventare decisivi nel proporre questo tipo di immobili in modo molto più appetibile.
Sommario:
- La tendenza a riqualificare gli edifici.
- La difficoltà nel proporli nella vendita.
- Come i rendering nelle ristrutturazioni favoriscono la prima impressione positiva.
La tendenza a riqualificare gli edifici.
Tendenzialmente, i lotti edificabili “buoni” disponibili sono sempre di meno. Quindi la tendenza è di riqualificare le aree degli anni 60’/70′ come capannoni dismessi, vecchie ville e laboratori artigiani che sono stati conglobati nelle aree urbanizzate. Sia nel caso di demolizione e costruzione, che nel caso di recupero dell’esistente rappresentano un ottimo trend di riqualificazione del patrimonio edilizio, non solo dal punto di vista energetico.
Hanno anche dei vantaggi logistici: sono ubicati in zone diventate molto appetibili, poiché si trovano in prossimità del centro e dei servizi. Inoltre, in più di qualche caso, avranno a disposizione una certa quantità di aree verdi in più, essendo i lotti abbastanza grandi.
Nel caso invece di riqualificazione di condomini, sempre di quel periodo, si avranno anche degli appartamenti con locali di dimensioni maggiori. A tutto vantaggio della vivibilità di chi ci andrà ad abitare.
La difficoltà nel proporli nella vendita.
Il problema si verifica quando iniziano le vendite, quindi le relative visite in agenzia o via web. Solo con i disegni 2D molti clienti non comprendono (faglielo capire!!!). Molte volte fanno finta di aver compreso, poi vanno sul posto perchè hanno dei dubbi in testa, vedono aree dismesse e si fanno una cattiva idea di quello che sarà.
Questo solo per un unico fondamentale motivo: non hanno avuto un’idea chiara PRIMA. Ossia, non hanno ricevuto una buona impressione fin dall’inizio.
Come i rendering nelle ristrutturazioni favoriscono la prima impressione positiva.
Con dei rendering ad hoc invece, avranno una buona prima impressione che li guiderà fino alla fine del percorso di acquisto. E’ molto difficile scalfire una prima buona impressione che sia arrivata nel modo giusto. Pensa a quando hai acquistato l’ultima auto. Quanto il cuore, il marchio o il design hanno influito nell’acquisto? Sono anche queste delle prime impressioni che sono arrivate ad arte.
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Lo stesso vale per la vendita di case: costruisci delle buone impressioni che vadano ad influire positivamente sulle emozioni, e la vendita sarà più facile e veloce.
Con i rendering puoi farlo: aiutano a capire come sarà la loro casa quindi di conseguenza la prima impressione sarà emotivamente positiva. Perché saranno sollevati dai dubbi, cosa di non poco conto.
Inoltre, puoi far comprendere meglio gli ampi spazi interni a disposizione, di solito più grandi in queste tipologie di ristrutturazioni. Che attualmente sono anche più richiesti.
Se sei intenzionato a riqualificare per vendere edifici, utilizzare i rendering sia di esterni che di interni possono diventare uno strumento molto utile a tua disposizione.
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