A causa del covid-19 e relativo lockdown, le persone hanno cambiato notevolmente la percezione ed il sentimento nell’avere a disposizione della propria casa degli spazi esterni, come giardini e terrazze. Valorizzarli può diventare determinante nella vendita.
Se prima erano considerati come luoghi secondari dove mettere lo stendino e la pattumiera, adesso la percezione degli spazi esterni è completamente cambiata.
Essere stati chiusi in casa per un lungo periodo ha fatto nascere in tutti noi l’esigenza di avere a disposizione questi luoghi non solo per avere la possibilità di pranzare, cenare all’aperto o giocare con il cane, ma anche come luoghi di studio, postazione di lavoro in smart working e perchè no, anche per il fitness.
Questo ha avuto un effetto importante nel comparto immobiliare: chi sta cercando casa, memore del recente passato, molto spesso opta per soluzioni di dimensioni un pò più grandi e dotate di terrazza abitabile o di uno spazioso giardino.
Un caso recente: ho realizzato delle immagini 3D degli esterni di un condominio da 7 appartamenti, l’unico che aveva a disposizione il giardino era quello al piano terra.
Parlando con il costruttore di come potrebbe essere l’andamento delle vendite, aveva già messo in conto che quell’alloggio sarebbe quasi sicuramente stato l’ultimo ad essere venduto.
Sorpresa: invece è stato proprio il primo. Molto probabilmente grazie al giardino privato esclusivo a disposizione, che per chi lo ha acquistato doveva rappresentare quel qualcosa in più che gli altri appartamenti non avevano.
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Ad oggi valorizzare gli spazi esterni a disposizione quindi diventa un fattore importante, quasi imprescindibile. Dare rilevanza al terrazzo o al giardino, vuol dire non solo dare valore aggiunto all’intero immobile, ma aumentare in modo determinante il suo valore percepito.
I clienti prima guardano, poi comprano. Il mio compito è portargli davanti ai loro occhi delle immagini 3D in cui il fabbricato viene valorizzato nel maggior modo possibile.
Quando ci sono terrazze e giardini pongo una particolare cura nel rappresentarli, per dare maggior valore all’intero alloggio e quindi più spunto alle vendite.
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